{"id":578,"date":"2019-01-28T19:17:36","date_gmt":"2019-01-28T19:17:36","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.estilodevidaurbano.com.br\/?p=578"},"modified":"2019-01-28T19:17:36","modified_gmt":"2019-01-28T19:17:36","slug":"indicadores-apontam-subida-de-precos-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estilodevidaurbano.com.br\/blog\/indicadores-apontam-subida-de-precos-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Indicadores apontam subida de pre\u00e7os no mercado imobili\u00e1rio."},"content":{"rendered":"

\"\"Se voc\u00ea \u00e9<\/span> investidor<\/b><\/a> do mercado imobili\u00e1rio, ou deseja ser um, este \u00e9 um <\/span>\u00f3timo ano<\/b> \u2014 a<\/span>inda mais para quem est\u00e1 a procura de <\/span>grandes oportunidades<\/b>. Depois de tr\u00eas anos de um cen\u00e1rio sombrio a economia volta a dar sinais de confian\u00e7a v\u00e1rios indicadores apontam para uma subida de pre\u00e7o no mercado imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Percebe que j\u00e1 h\u00e1 um movimento de crescimento nas vendas e no n\u00famero de lan\u00e7amentos, \u00a0o que faz deste o melhor momento para efetuar a compra.\u00a0Para ajud\u00e1-lo a entender esse cen\u00e1rio, a <\/span>Next<\/b><\/a> separou <\/span>3 motivos<\/b> para voc\u00ea optar pela compra de \u00a0<\/span>im\u00f3veis<\/b> na capital paraense ainda em<\/span> 2019<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00cdndice de confian\u00e7a para cima, pre\u00e7o para cima.
\n<\/b><\/h2>\n

O \u00cdndice Nacional de Expectativa do Consumidor (INEC)<\/a>, pesquisado pela CNI (Confedera\u00e7\u00e3o Nacional da Ind\u00fastria) registrou 114,3 pontos em dezembro, aumento de 0,6% em rela\u00e7\u00e3o a novembro, \u00e9 o sexto aumento consecutivo do indicador e o maior 2014, e o mesmo n\u00edvel de 2012.<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m segundo a Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas a confian\u00e7a do consumidor disparou e alcan\u00e7ou o maior n\u00edvel desde 2014, o que indica que os consumidores est\u00e3o mais confiantes quanto ao futuro do pa\u00eds, melhoria de renda e emprego.<\/p>\n

Taxa de juros para baixo, pre\u00e7o para cima.<\/b><\/h2>\n

A taxa de juros do financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 um dos principais fatores que influenciam na decis\u00e3o de compra. Considerando que na grande parte dos im\u00f3veis vendidos existe uma parte financiada, n\u00e3o \u00e9 de se surpreender que o consumidor pense duas vezes antes de assumir um compromisso de longo prazo, em m\u00e9dia 25 anos, com uma taxa de juros elevada.<\/p>\n

A queda da SELIC, taxa de juros b\u00e1sica da economia, chegando ao mais baixo n\u00edvel da hist\u00f3ria, e o cen\u00e1rio de manuten\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos em torno de 6,5% a.a, influencia fortemente o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e torna a presta\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio mais acess\u00edvel ao consumidor final.\u00a0<\/span>Assim, podemos imaginar facilmente que a queda da SELIC levar\u00e1 a um aumento da demanda e consequentemente do pre\u00e7o dos im\u00f3veis no mercado.<\/span><\/p>\n

Fica ainda mais clara esta correla\u00e7\u00e3o quando percebemos que o mesmo cen\u00e1rio aconteceu no \u00faltimo ciclo de expans\u00e3o do pre\u00e7o dos im\u00f3veis e premiou aqueles consumidores que souberam se posicionar a tempo.<\/p>\n

Em setembro de 2008, os juros estavam em 13,75% a.a, em mar\u00e7o de 2010, chegaram a 8,75% a.a. Um ciclo de queda de 5 pontos percentuais registrada em apenas 1 ano e 6 meses, acelerando o boom imobili\u00e1rio do in\u00edcio da d\u00e9cada.<\/b><\/p>\n

Falta de oferta, pre\u00e7o para cima.<\/b><\/h2>\n

Confian\u00e7a no futuro mais queda de juros devem impulsionar o mercado. Mas a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o tem capacidade de absorver a demanda rapidamente ? A resposta \u00e9 n\u00e3o.<\/p>\n

Durante os \u00faltimos 3 ou 4 anos houve pouco ou nenhum lan\u00e7amento de empreendimentos novos, entretanto a demanda continuou crescendo, pois a demanda nesse mercado \u00e9 formada basicamente de nascimentos, casamentos, envelhecimento e separa\u00e7\u00f5es, e isto continuou acontecendo.<\/p>\n

Neste per\u00edodo havia uma grande quantidade de im\u00f3vel estocado que se ainda n\u00e3o foi totalmente consumido est\u00e1 muito perto de ser, sendo que em algumas regi\u00f5es j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel encontrar oferta dentro da tipologia procurada.<\/p>\n

\u00c9 preciso notar que a ind\u00fastria leva de 5 a 6 anos entre a compra de um terreno e a entrega de um im\u00f3vel, logo nos pr\u00f3ximos anos deve faltar im\u00f3veis em algum momento.<\/p>\n

Imagino que as construtoras estejam muito atentas a estes fatos, e ap\u00f3s tr\u00eas anos de preju\u00edzos devem puxar o pre\u00e7o na primeira oportunidade, e esta \u00e9 uma bela oportunidade.\u00a0 <\/span><\/p>\n

Em s\u00edntese, \u00e9 verdade que hoje os pre\u00e7os do mercado est\u00e3o est\u00e1veis, mas quem adquirir um <\/span>im\u00f3vel <\/b>agora<\/span> ver\u00e1 uma valoriza\u00e7\u00e3o significativa do bem. Isso ocorrer\u00e1 devido \u00e0 soma desses fatores. Primeiro pelo\u00a0<\/span>aumento de confian\u00e7a e diminui\u00e7\u00e3o das taxas de juros.<\/b> Segundo, em raz\u00e3o do volume menor de empreendimentos novos, reflexo da recess\u00e3o atravessada pelo pa\u00eds. Portanto, quem investir em um im\u00f3vel agora estar\u00e1 fazendo um <\/span>excelente neg\u00f3cio com rendimentos que poder\u00e3o superar facilmente 100% em poucos anos<\/b>!<\/span><\/p>\n

Quer conhecer mais ? O economista Ricardo Amorim<\/a> fala um pouco deste assunto.<\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 a procura de excelentes oportunidades de <\/span>investimento<\/b> em im\u00f3veis. Conhe\u00e7a o <\/span>Next ON 399<\/b><\/a>\u00a0O primeiro Home Boutique de Bel\u00e9m e surpreenda-se.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Entre em contato <\/b><\/a>conosco!<\/span><\/p>\n

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